A beruházás lebonyolító minden projekt motorja, a párhuzamos és egymást követő folyamatok ismerője és irányítója; a beruházó legfőbb bizalmi embere.
Lebonyolítóként a projekt korai szakaszában (ideális esetben már a beruházás megfogalmazódásától) kapcsolódunk be, majd végig vezetjük azt a tervezésen, versenyeztetésen, kivitelezésen, használatbavételi engedély(ek) beszerzésén át egészen a garanciális időszak lezárásáig. Az építtető képviselőjeként mi felelünk az ütemtervért; a tervezők, szakértők, majd a kivitelezők kiválasztásáért; a kivitelezés zavartalanságáéért; a kockázatok kiszűréséért és a projekt lezárásáért. Általában mi feladatunk a műszaki és költségellenőrzés, amit kevésbe komplex projektek esetében a lebonyolító Projekt Manager lát el, míg nagyobb projektek esetében egy komoly team működik közre. Vannak olyan komplex beruházások, amikor az építtető külön-külön cégeket bíz meg a lebonyolítással, a műszaki ellenőrzéssel, illetve a költségellenőrzéssel.
